Сдача квартиры в аренду – пусть и не самая выгодная, но довольно надежная инвестиция. В больших городах всегда хватает людей, которым нужно временное жилье. Главное, знать, какие варианты пользуются у них наибольшим спросом. В этом материале несколько советов, которые помогут вам приобрести «правильную» квартиру для сдачи в аренду.

Количество комнат

Конечно, в первую очередь, выбор жилья зависит от того, какую сумму вы готовы потратить на покупку. Тут советовать что-либо не имеет смысла. В разных городах – разные цены. Так что выходите из собственных возможностей и особенностей конкретного рынка. А вот с количеством комнат все намного проще, отмечают эксперты localmart.ru. Традиционно самые большие очереди из нанимателей выстраиваются за одно- и двухкомнатными квартирами. Причина тут очевидна: снять небольшое жилье можно по сравнительно доступной цене, да и места в нем хватит для небольшой молодой семьи.

А вот аренда 3-х комнатных квартир и еще более просторного жилья – не так популярна. Если вы решите купить такой объект, будьте готовы к тому, что найти нанимателей будет непросто.

Вторичный или первичный рынок?

Еще один важный вопрос: что купить: «первичку» или «вторичку»? Как показывает практика, цены за квадратный метр в новостройке и в готовом доме приблизительно одинаковы. Однако это не означает, что разницы нет. Если вы покупаете жилье на стадии «котлован», вам придется несколько лет ожидать окончания строительства, а потом еще вложить приличную сумму в первичный ремонт, покупку мебели и бытовой техники. Понятно, что и арендную плату в итоге придется поставить высокую.

Куда выгоднее в данном случае покупать «вторичку». Готовую квартиру (если она в приличном состоянии) можно сразу же сдавать. Цена аренды при этом будет ниже, а значит, потенциальных клиентов у вас будет больше.

Место на карте

Одна из главных ошибок людей, желающих инвестировать в недвижимость, - это покупка жилья в выгодном, но отдаленном месте. К примеру, человек живет в Чебоксарах, а квартиру приобретает в Санкт-Петербурге, так как там более развит рынок недвижимости и больше нанимателей. Такой выбор имеет смысл лишь в случае, если вы или ваши дети в будущем планируете жить в Питере. В противном же случае зарабатывать на квартире будет очень сложно.

Почему-то многие начинающие наймодатели считают, что главное – найти одного квартиросъемщика, а после можно расслабиться и регулярно получать доход на банковскую карточку на протяжении десяти лет. На самом же деле за жильем и жильцами нужно присматривать постоянно. Разнообразные кризисы (мировые и личностные) становятся причиной того, что квартиру приходится пересдавать довольно часто. Плюс, учтите, что далеко не все наниматели – это чистоплотные, мирные и порядочные люди. Оставив квартиру на длительные срок без присмотра, вы рискуете в будущем просто не узнать ее. Так что если в отдаленном городе у вас нет знакомых, которые смогут контролировать состояние вашей квартиры, то лучше купить недвижимость поближе к дому.