Пенза
  • Фотоконкурс ЛЕТНЯЯ КРАСАВИЦА
  • Спорт
  • Экономика
  • Фоторепортаж
  • Новости в России
  • Новости в Мире
  • Купить или снимать: в каких городах выгодней всего приобретать квартиры?

    Нравится

    Купить или снимать: в каких городах выгодней всего приобретать квартиры?
    Ипотечные кредиты во многих странах обходятся намного дешевле, чем в России.

    «Где, в какой самой благополучной стране в мире покупка квартир доступна всем? Но на западе человек меняет работу и ищет поблизости жилье, - говорит главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов - А у нас он представить себе не может, что можно оставить квартиру и переехать на съемную. Это и ментальность наша, и опасение, что тебя в любой момент могут вышвырнуть из этой съемной квартиры».

    На самом деле покупка квартиры в ипотеку и сейчас остается слишком дорогим вложением для большинства россиян: в большинстве европейских стран потенциальным собственникам предлагаются более льготные условия.

    Так, в Берлине аренда однокомнатной квартиры в 50 квадратных метров обойдется съемщику примерно в € 425 (около 17 тысяч рублей), ее же приобретение в собственность - € 65 тыс. То есть сумма сделки будет эквивалентна примерно 12,5 годам найма. Взять 15-летнюю ипотеку в немецкой столице можно под 2,8% годовых. При первоначальном взносе в 10% сумма кредита будет составлять €45,5 тыс., а итоговая переплата – €19,1 тыс. или 29,4% от стоимости квартиры. А снимать квартиру на суммарную стоимость сделки можно было бы 16,5 лет.

    На сходных условиях можно получить жилищный кредит в Париже. Но вот недвижимость здесь обойдется дороже. Аренда однушки - €750 (около 30 тысяч рублей) в месяц, ее же покупка – €262,5 тыс. Вместе с заемными средствами квартира обойдется примерно в €361,7 тыс., из них €99,2 тыс. или 37,8% стоимости жилья – переплата. Снимать на эти деньги то же жилье можно было бы 40 лет.

    Лондонское соотношение стоимости найма и покупки похоже на парижское. Снять 50-метровую квартиру здесь предлагают за 900 фунтов стерлингов (около 45 тысяч рублей), а купить за 212,5 тыс. Ипотеку местные жители могут получить под 3,83% годовых. При 15-летнем сроке погашения и 10% первом взносе кредит обойдется в 85,5 тыс. фунтов стерлингов или 40% стоимости жилья. Прожить в съемной квартире на эти деньги можно было бы 27 лет, а без ипотеки срок сократился бы до 20 лет.

    Достаточно выгодным может оказаться жилищный кредит в Нью-Йорке, где средняя годовая ставка на 15 лет составляет около 2,7%. Купить квартиру можно за $212,3 тыс., а снять за $1,5 тысяч (45 тысяч рублей). Если занять $191 тыс., переплатить за 15 лет придется $77,4 тыс., а суммарная стоимость квартиры составит $289,7 тыс. Прожить в съемной при такой капитале можно было бы 16 лет, а без учета кредита – 12.

    Самые выгодные кредиты на жилье предлагают в Сингапуре. Средняя банковская ставка – всего 1% в год, в соседнем Гонконге – 2,15%, а в Китае – 7,43%. Купить недорогое жилье в Сингапуре можно за 412 тыс. местных долларов, а арендовать – за 1,5 тыс. в месяц. На деньги от сделки прожить в съемном жилье можно 22 года, а если взять кредит – срок растянется до 26,6 лет.

    Москва отличается одними из самых невыгодных условий покупки. Взять 15-летнюю ипотеку можно примерно под 14,5% годовых. Небольшая однушка в готовом доме будет стоить около 7,2 млн рублей. По грубым расчетам суммарная переплата составит примерно 10,5 млн рублей – то есть примерно 145% от первоначальной стоимости квартиры. Впрочем, итоговая сумма может подвергаться существенной корректировке: переплата значительно меняется в зависимости от суммы ежемесячного платежа и первичного взноса. Снять аналогичную квартиру будет стоить около 30 тыс. рублей в месяц, а на эквивалентную кредиту сумму прожить в ней примерно 50 лет. При единовременном расчете покупателю придется отдать за квартиру стоимость 20 лет аренды.

    Присоединяйтесь!
    Контакты
    440052, г. Пенза, ул. Богданова, д. 25, email: info@smi58.ru

    Copyright © 16+ Сетевое издание «SMI58.RU- Новостной портал Пензы» Учредитель: ООО «Медиа-Регион», 156000 г.Кострома, ул.Ленина 10, офис 37 «Г». Главный редактор – Лимонов М.В. Адрес редакции: 444052 г.Пенза, ул.Богданова, д. 25 Телефон редакции: +7 (987) 504 16 90 Адрес эл. почты редакции: info@smi58.ru
    Разработка, создание и продвижение сайта:
    агентство интернет-маркетинга
    Агентство Интернет-Маркетинга «Живая Сеть»
    Top.Mail.Ru