В Пензе ТСЖ заплатит за некачественный капитальный ремонт кровли

Житель Пензы добился исправления товариществом собственников жилья недочетов, допущенных при капитальном ремонте крыши дома на улице Толстого, а также получит от ТСЖ компенсацию. Об этом сообщили в пресс-службе Железнодорожного районного суда.

Договор на капитальный ремонт крыши общей стоимостью 605 тыс. 547 рублей 20 копеек был заключен 20 сентября 2019 года. Гарантия на весь перечень выполненных работ составила 7 лет.

После сдачи объекта собственники зафиксировали воздушные пузыри под рубероидом и негерметичность скрепляющих его швов. О выявленных недостатках они сообщили председателю правления ТСЖ и попросили, чтобы тот принудил исполнителя устранить их. Однако добиваться справедливости председатель не стал.

Тогда один из местных жителей обратился в суд. Он потребовал, чтобы ТСЖ безвозмездно устранило недостатки, а также компенсировало его расходы на юриста в размере 7 000 рублей, экспертизу в размере 10 000 рублей и моральный вред в размере 10 000 рублей.

Представитель ответчика не согласился с требованиями и заявил, что недочеты были устранены без составления акта, поскольку оказались незначительными. 11 сентября 2020 года истцу сообщили, что работы произведены, демонтаж кровли не требуется.

Однако судебная строительно-техническая экспертиза показала, что капремонт был произведен с нарушениями технологии. Ответчик не смог доказать факт надлежащего исполнения обязательств по содержанию общего имущества, поэтому претензии истца обоснованны.

Требования пензенца были удовлетворены частично. ТСЖ должно безвозмездно устранить вздутия покрытия на четырех участках вертикальных поверхностей примыканий к парапетам, трещины на двух участках боковой поверхности покрытия парапета и расслоения в месте шва на двух участках, а также наклеить полотнище рулона на одном участке в направлении от пониженного участка к повышенному. В дополнение к этому товарищество обязали выплатить истцу 2 000 рублей в качестве компенсации морального вреда, а также 17 000 рублей за экспертизу и юриста.

– Ответчик, не согласившись с решением, подал апелляционную жалобу, которая будет направлена в Пензенский областной суд для рассмотрения, – сообщили в пресс-службе Железнодорожного районного суда.

• Чтобы узнавать свежие новости первыми и быть в курсе всех событий в Пензе, подписывайтесь на нашу группу в "ВКонтакте", "Facebook", "Instagram".